买房刚需是什么意思？买房的技巧

一、买房刚需的概念

买房刚需是指在商品供求关系中受价格影响较小的需求。基本的住房需求可以认为是住房的刚性需求，主要是指人们买房自住的需求。其中既包括头次购房，也应该包括以改善住房条件为目的购买的二套房。

二、买房的技巧

1. 平衡房价与购买能力

建议初次购房的朋友量入敷出，买适合自己的房子，尤其是一线城市外漂族，切不可贪慕虚荣，买超出自己能力范围的房子。常言道，无债一身轻，即使能贷款，也还是买个小点的房子做中转，有经济实力后再换大房子为好。

2. 配套第一

初次买房的人群多为从业不久、资金沉淀不足的年轻人，如果你想靠自己维持一份品质尚可的生活，买房实则不必一步到位，权衡首要因素当属配套，毕竟一套房子落定的不只是债务还有生活。购房时要考察的生活配套包括：餐馆、医院、超市、公园等生活必需场所，电影院、商场等娱乐场所。

3. 物业要好

物业不仅要维护小区内治安、消防、交通和公共秩序等事项，还要对小区环境、绿化、设备进行管理，其角色在社区生活中尤为重要。选物业一定不能单方面听开发商的宣传，最好再通过业主论坛、业主群去实地了解。如果是刚开盘尚未入住的小区，也一定要了解开发商的口碑，或选择品牌较好的开发商的房子。

4. 关注市场把握出手时间

政策风云变幻，房价会持续下降吗？房价的低点在哪里？这些缥缈的问题，其实在整个买房的过程中尤为重要，特别是在如今这样一个经济不稳定的时代，差一天，房价都可能有天壤之别。

买房刚需是指人们买房自住的需求，购房者可以通过平衡房价与购买能力、注重配套设施、选择好的物业和把握市场时机等技巧来满足自己的刚性需求。