拆迁房和回迁房有什么区别

拆迁房和回迁房首先定义不同，拆迁房指的是在为进行城市建设时，对于被迫拆迁的住户，进行重新安置所建造的房屋，安置对象则指的是被拆迁的住户，住户中包括被拆迁的城市居民和农村住户。而回迁房指的是发展商在征收土地的时候，赔给被拆迁户的房子。
此外在价格方面，在拆迁安置过程中，还可以采取货币补偿的方式，而回迁房指的就是以货币补偿的方式补偿给回迁户的房子，所以说售价一般都会比商品房要便宜。
其次拆迁房和回迁房的目的不同，简单的来说两者中拆迁房的是政府是领头的，是为了公共基础设施的建设，而回迁房的通常是发展商建造的，是出于商业目，也可以说回迁房就是从拆迁房延伸出的一种对被拆迁户的一种补偿方式，算特殊的拆迁房。