住房公积金提前还款方式和其注意事项

住房公积金提前还款是指在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款本金和利息。根据规定，提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。

一、部分提前还款

购房贷款人可以向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，经中心信贷科人员审查签署意见并加盖信贷科业务章后，贷款人持申请表到银行办理还款手续。另外，申请提前还款人也可以直接在受托银行结清贷款，然后持银行出具的还款结清单交给信贷科，信贷科人员再审查、签署意见并加盖信贷科业务章。最后，提前还款人需要持有信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。

二、全部提前结清

贷款期限为一年的，如需提前还款，必须一次性还清贷款本息；贷款期限在一年以上的，经管理中心同意，借款人可以提前偿还部分贷款本金或全部贷款本息。

三、注意事项

1. 公积金贷款提前还款的要求：贷款期限为一年的，必须一次性还清贷款本息；贷款期限在一年以上的，经管理中心同意，可以提前偿还部分贷款本金或全部贷款本息。

2. 公积金提前还款要准备的资料：身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料和还款卡等。

3. 公积金贷款提前还款流程：提前归还贷款的，需提前5个有效工作日向受委托银行提出书面申请，填写《提前还款申请书》，经审核同意后，可提前偿还全部贷款本息或部分贷款本金。

4. 公积金提前还款方式：提前部分偿还贷款本金，可选择缩短贷款期限或减少每月还款额。

5. 公积金贷款提前还款的扣款顺序：先还逾期贷款本息、罚息，再还本期应还贷款本息，剩余金额用于归还住房公积金贷款本金。

6. 公积金提前还款的违约金：提前偿还住房公积金贷款不收取违约金。

7. 公积金贷款提前还款次数和时间限制：一年内最多不得超过两次提前还款，每次还款金额不得低于5000元。

住房公积金提前还款有两种方式，贷款人可以根据自己的需求选择合适的方式。在办理提前还款时，需要注意提前还款的要求、资料准备、流程和注意事项，以确保顺利完成还款手续。