房产证抵押贷款所需材料和其办理流程详解

一、房产证抵押贷款所需材料

1. 房产证和土地证：房屋抵押银行贷款中，房产证和土地证是必须要给银行抵押的。

2. 贷款人及配偶的身份证：包括所有共有财产权证明。

3. 贷款人及配偶的户口本：包括所有共有财产权的户口本。

4. 贷款人的婚姻证明：结婚证或民政局开具的未婚证明。

5. 收入证明：这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及最高的额度有比较大的影响。

6. 如房产证贷款人有未成年儿童，请提供出生证。

7. 如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

8. 为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。

二、房产证抵押贷款的办理流程

1. 准备材料：准备身份证、户口本、结婚证、夫妻双方的银行工资流水单、房产三证原件、公积金流水单等。

2. 个人信用评估：银行会对个人信用进行评估，确定是否可以贷款。

3. 贷款额度确定：评估房产价格，并确定银行的贷款额度，一般为房产整体价格的60%-70%。

4. 合同签署：信贷经理会与你商议贷款利率、年限等，并签署合同。

5. 贷款发放：提交材料后，大概需要7-20个工作日才能发放贷款，具体时间以银行规定为准。

以上就是房产证抵押贷款所需材料及办理流程的详细介绍，希望对您有所帮助。