房子可以抵押贷款吗？

房子是固定资产，而且有升值空间，是可以申请抵押贷款的。不过，申请银行抵押贷款需要满足一定的条件。首先，房子必须要有房屋产权，而且产权要清晰。其次，贷款人必须是自然人，年龄要满18岁且不能超过65岁。此外，贷款人还需要有还款能力和稳定的工作等。

一、选择贷款机构

申请抵押贷款时，购房者可以选择银行作为贷款机构。银行既安全可靠，又贷款利率相对较低。

二、提交贷款资料

在选择好贷款银行后，购房者需要准备办理抵押贷款手续所需的资料。通常需要提供借款人及其配偶的有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押房产权属证明，以及贷款机构要求的其他文件或资料。

三、等待审核

购房者提交申请抵押贷款的相关资料后，银行会对借款人进行审核。在这个阶段，购房者无需过多操心，银行会对提交的材料进行初步审核，确保符合要求。

四、房产评估

房产抵押贷款的额度与房产评估有很大关系。贷款机构，尤其是银行，通常要求到指定或认可的评估机构进行评估。评估时会收取评估费，不同评估机构的费用也有所不同。

五、签贷款购房合同

确定抵押贷款额度后，购房者具备了申请抵押贷款的资格。接下来，购房者需要与贷款机构签订贷款合同。贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，通过后会与购房者沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，最终签订合同。

六、办理抵押登记

购房者利用房产进行抵押贷款后，需要办理抵押登记。抵押登记是在房屋所在地的房管局办理，需要准备申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同，以及其他必要材料。

七、放款

与银行签订贷款合同并办理完抵押登记后，购房者需要等待银行放款。一般来说，银行放款的时间不会太长，正常情况下，等待半个月左右，抵押贷款的款项就会下来。