公积金贷款的还款方式及技巧

一、公积金贷款的还款方式

公积金贷款的还款方式与商业贷款基本类似，主要分为等额本息还款和等额本金还款两种情况。

1. 等额本息还款法

等额本息还款法是每月还款额相等，每月偿还本金额先少后多，偿还利息额先多后少。适用于还贷前期资金紧张的借款者。

2. 等额本金还款法

等额本金还款法又称为利随本清法。每月还款额中的偿还本金额相等，偿还利息额随着本金的减少而减少，月还款额逐月递减。适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。

二、公积金贷款的还款方式

公积金贷款的还款方式有两种具体情况，根据借款人的具体情况而定。

1. 一次性还款法

一次性还款法是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。

2. 逐月还款法

逐月还款法是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。

三、公积金贷款还款技巧

1. 如果借款人在办理公积金贷款时发现公积金余额较多，可以考虑使用一次性还款，将公积金账户的资金冲抵贷款本金，从而减少贷款的利息支出。

2. 如果借款人的公积金账户余额较少，最好不要提前还款。因为公积金贷款的利率较低，可以帮助借款人节省利息支出。提前还款会导致公积金账户冲抵的还款金额较少，而需要支出的本金较多，不划算。

公积金贷款的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种情况。根据借款人的具体情况，可以选择一次性还款或逐月还款的方式。在还款过程中，借款人可以根据自己的公积金余额和贷款金额选择合适的还款方式，并注意合理利用公积金贷款的优惠利率，以减少利息支出。