100万房子过户费多少？二手房过户注意事项

一、购买100万房子过户费用

根据相关政策规定，购买100万房子过户需要支付增值税、契税和个人所得税等费用。增值税税率为5.5%，其中5%为增值税，0.5%为附加税。如果房屋产权满两年，可以免交增值税。契税根据房屋面积和购房者的套数不同而有所不同，一般为1%至2%。个人所得税一般按照1%计算，但如果房子不满五年唯一，需要交纳1%的个人所得税。

二、二手房过户注意事项

1.了解当地户籍政策：在办理二手房过户手续之前，购房者需要了解清楚当地的户籍政策。一些大城市对落户有限制，购房并不一定能迁入户口，因此购房者要避免出现房子过户后无法迁入户口的情况。

2.核实产权情况：购房者在办理二手房过户之前，要核实房屋的产权情况。了解房屋是否存在共有权人、抵押、出租等情况，避免因产权问题引发纠纷。如果存在问题，购房者应与卖家协商解决办法，确保购买的二手房产权无纠纷。

3.注意费用结算：在办理房屋过户之后，买卖双方需要结算房屋的其他费用。为避免争议，购房者不应一次性支付全部房款，最好留一笔尾款用于结算其他费用，确保交接房屋时费用清晰明确。

购买100万房子过户需要支付增值税、契税和个人所得税等费用。在办理二手房过户时，购房者要注意当地户籍政策、核实产权情况和费用结算等事项，以确保购买的二手房产权无纠纷，并顺利办理过户手续。