城镇住宅用地是什么意思？城镇住宅用地的分类

城镇住宅用地是指在城镇中用于住宅的土地。拥有商品房土地使用证的房产即为非小产权房，这意味着该房产是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。

一、城镇住宅用地的分类

城镇住宅用地可以分为两类：城镇单一住宅用地和城镇混合住宅用地。

1. 城镇单一住宅用地是指城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。

2. 城镇混合住宅用地是指城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。

二、城镇住宅用地与商品房的区别

城镇住宅用地的土地使用权包括两大类：出让的土地使用权属于商品房，划拨的土地使用权存在问题。

1. 城镇住宅用地是居住用地，包括城镇单一住宅用地和城镇混合住宅用地。

2. 商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。

3. 城镇住宅用地的土地使用权可以办理产权证和国土证，而划拨的土地使用权则存在问题。

城镇住宅用地是指在城镇中用于住宅的土地，拥有商品房土地使用证的房产为非小产权房。城镇住宅用地分为城镇单一住宅用地和城镇混合住宅用地。城镇住宅用地的土地使用权包括出让的土地使用权和划拨的土地使用权。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。要注意的是，划拨的土地使用权存在问题，不能办理产权证和国土证。