房屋抵押贷款对征信的要求和其影响分析

一、中国银行的征信要求

根据中国银行的要求，借款人的贷记卡信用记录在近3个月内不能有2次超过免息期一个月透支，或1次超过免息期两个月透支，或准贷记卡超过免息期三个月透支。这意味着借款人在申请房屋抵押贷款前，需要保持良好的信用记录，避免透支情况的发生。

二、农业银行的征信要求

农业银行要求借款人的个人贷款信用记录必须良好，不能有呆账记录，两年内不能有“连三累六”的情况发生。这意味着借款人在申请贷款前，需要保持良好的还款记录，避免逾期情况的发生。

三、工商银行的征信要求

工商银行对个人住房贷款的要求是最近24个月内当前逾期期数大于等于12次，对个人消费贷款的要求是最近24个月内当前逾期期数大于等于6次。这意味着借款人在申请贷款前，需要保持良好的还款纪录，避免逾期情况的发生。

四、建设银行的征信要求

建设银行对借款人的要求比较严格，要求借款人在央行征信系统或在建行及同业账户目前状态不能有逾期记录，或最近12个月内出现过一次逾期90天以上的不良记录。此外，分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期或累计6期以上，或到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天以上的情况也会影响贷款申请。

房屋抵押贷款对征信的要求相对较低，但逾期记录对贷款申请仍然有一定影响。借款人在申请贷款前，应该保持良好的信用记录，避免逾期情况的发生。同时，了解各大银行的征信要求，可以更好地准备申请材料，提高贷款申请的成功率。