公积金贷款额度计算和其申请流程详解

一、公积金贷款额度计算

公积金贷款额度的计算主要考虑借款人的还贷能力。如果是个人申请公积金贷款买房，需要根据自身经济状况来判断还款能力。具体的计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

二、夫妻共同贷款额度

如果是夫妻共同买房，可以一起承担买房还款，夫妻双方共同贷款额度也会高一些。计算公式为：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

三、按照房屋价格计算

第三种方式是直接根据购房者所买房屋的价格来计算贷款额度。购房者可以根据自己的首付款和贷款成数来确定贷款额度。具体的计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

四、公积金贷款申请流程

1. 测算贷款额度和期限：购房者首先需要了解公积金贷款的相关事宜，并测算自己可以贷款的额度和期限。

2. 提出贷款申请：购房者可以向可以承办公积金贷款的银行提出贷款申请，并提供所需的资料。

3. 签约：当贷款申请审核通过后，购房者需要去公积金办事大厅签订借款合同等文件。

4. 办理手续：购房者在签订借款合同后，需要办理购房交易和抵押登记手续。

5. 银行放款：完成以上流程后，贷款承办银行会按约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。

以上就是公积金贷款额度计算及申请流程的详细介绍，希望对购房者有所帮助。