买房交定金的注意事项和其法律规定

一、买房交定金的注意事项

1. 定金条款并不具有强制性，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。

2. 应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况。

3. 虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效。

4. 要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款不能适用定金的罚则。

5. 谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

6. 定金和订金在法律上性质是不同的，定金是债权的担保，而订金是预先支付的一部分价款。

二、买房交定金的法律规定

1. 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

2. 给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。

3. 收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

三、定金和订金的区别

1. 定金是债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

2. 给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。

3. 订金是预先支付的一部分价款，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

买房交定金需要注意相关的法律规定和注意事项，购房者应当谨慎对待定金条款，并了解定金和订金的区别，以保护自己的权益。