宅基地使用证办理流程和其注意事项

一、申请：

申请人需向当地村委会提出书面用地申请，村委会每个季度集中申请材料，并召开村委会或村民代表大会进行审议，并公布申请材料。

二、现场勘查：

进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

三、填申请表：

国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

四、村委会审查：

村委会进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。

五、审核上报：

完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。符合审批条件的上报县人民政府。

六、审批：

县人民政府批准用地后，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

七、放样：

国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人需签字。

八、验收发证：

完成变更登记手续和房屋产权登记手续后，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

宅基地使用证的用途是什么

宅基地使用证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不能向非集体组织成员转让。宅基地使用证也是申请办理房产证的必要条件。

注意事项：

办理宅基地使用证时，需按照规定的流程进行申请和审批，确保手续的合法性和有效性。同时，办理宅基地使用证后，需遵守转让限制，只能在集体内部成员之间进行转让。