租房中介费收取方式和其注意事项

一、租房中介费的收取方式

在找中介租房时，中介费的收取方式主要有两种：

1. 收房客第一个月租房租金。租客通过中介公司找到房东，完成交易后，需要支付租房中介费。中介费的金额通常是房客第一个月租金的百分比。

2. 收半个月的房租。租客和房东各承担一半的中介费用，总费用仍为一个月的房租。但有些房主可能会将自己的租金增加一部分，留出来支付中介费。

二、找中介租房的注意事项

1. 选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构。可以通过网上查询或到工商行政管理机关了解中介机构的登记情况和信用情况，并了解公众对该中介机构的评价。

2. 不要过于依赖房产中介人员的言辞，要实地考察房屋环境和配套设施，确保自己对房屋情况有充分了解。

3. 签约时要查看房产证复印件和房产证上有名字的人的身份证复印件，或委托书。避免房东在不知情的情况下要求收回房屋，导致租房合同无效，只能搬家后追究中介责任。

4. 中介公司租房如双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”。定金和订金在法律上有不同的含义，给付定金的一方违约时不能要回定金，而收受定金的一方违约时则需要双倍退还定金。

在租房过程中，了解租房中介费的收取方式和注意事项是非常重要的。选择合法中介机构，实地考察房屋，查看房产证和签约时注意细节，可以帮助租客避免不必要的纠纷和损失。