廉租房和公租房的区别及拆迁安置房的特点

一、廉租房和公租房的区别

廉租房和公租房是两种不同的政策性住房，它们在定义、对象、保障形式、申请条件、租金等方面存在差异。

1. 定义不同

公租房是政府政策支持的公共租赁住房，限定了户型面积、供应对象和租金标准；而廉租房是为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

2. 对象不同

公租房面向的群体一般是本市中等偏下人群、新就业职工和来市务工人员；而廉租房则主要针对本市常住户口且住房困难的低收入人群。

3. 保障形式不同

公租房由政府出资，入住者不得转租、转让、赠与等；廉租房有两种保障形式，一种是低租金承租，另一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。

4. 申请条件不同

公租房申请条件包括取得本市常住户口3年以上、无自有住房或未租住公有住房、家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍等；而廉租房除了对户口有要求外，还需满足低收入家庭认定证明和人均住房建筑面积低于16平米的条件。

5. 交纳租金不同

廉租房的租金一般要比公租房低很多，约为0.8-1.2元/平方米；而公租房的租金根据地段不同有所变化，一般为同地段同品质房屋租金的60%。

6. 其他

公租房租赁总年限不超过5年，而廉租房租赁总年限没有明确标准。

二、拆迁安置房的特点

拆迁安置房与公租房也有一些区别。

1. 分配目的不同

拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋；而公租房是为解决新就业职工等夹心层群体住房困难而设立的。

2. 面向对象不同

拆迁安置房主要面向的是被拆迁的城市居民和征拆迁房屋的农户；而公租房主要面向的是新就业职工，包括一些新的大学毕业生和从外地迁移到城市工作的群体。

3. 所属权不同

公共租赁住房归政府或公共机构所有，入住者不拥有产权；而拆迁安置房的入住者对房屋享有完全产权。

廉租房和公租房在定义、对象、保障形式、申请条件、租金等方面存在差异，而拆迁安置房与公租房的区别主要体现在分配目的、面向对象和所属权等方面。