公租房租赁期限和其申请条件详解

一、公租房租赁期限及续租

公租房的租赁期限一般不超过5年，但只要符合续租条件，可以每五年续签合同。因此，理论上公租房也可以一直租住，只要符合续租条件。租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

二、申请公租房的条件

申请公租房需要满足以下条件：

1. 年满18周岁，具有完全民事行为能力。

2. 工作地点在主城区，有稳定工作收入来源。

3. 符合政府部门规定的收入限制，属于无住房人群。

4. 大中专职校毕业后就业和在主城区工作无房的外来工作者。

三、购买公租房应注意的问题

1. 注意交通是否便捷：虽然公租房价格较便宜，但也不能因为价格原因忽略其他问题。在购买公租房之前应了解交通情况，如果交通不便利，不仅会耽误出行时间，还可能增加生活成本。购房者应考虑常去的地方是否在合理距离范围内，并考虑家庭成员的情况和可能发生的变化。

2. 注意房屋布局是否合理：公租房的商用性较低，设计户型可能存在不好的情况。购买时应注意选择合理的户型，好的户型与居住舒适度有关。一般讲究前厅后卧的布局，购买前要确认公租房是否按照这样的布局设计，并尽可能将动静区域分开。

3. 注意关注电梯情况：公租房多位于较高楼层，购买时要注意电梯情况。高层住户出行主要依靠电梯，如果电梯质量不好，经常坏，会给居住者带来不便。购买前要了解电梯的质量和运行情况，避免长时间等待电梯的情况发生。

公租房租赁期限一般为5年，但可以续租。申请公租房需要满足年满18周岁、有稳定工作收入来源、符合收入限制等条件。购买公租房时应注意交通便捷性、房屋布局合理性和电梯情况。购房者应综合考虑各方面因素，选择适合自己的公租房。