商业贷款怎样转为公积金贷款

商业贷款转公积金贷款是一种常见的贷款转换方式，可以帮助借款人降低贷款利率和月供金额。下面是商业贷款转公积金贷款的具体步骤和所需资料。

一、咨询受理

借款人需要到原商贷银行咨询，确认是否符合转贷条件。如果符合条件，银行工作人员会指导借款人填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

二、提交资料

借款人将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。

三、贷款受理

受托银行与借款人进行面谈，审核申请资料，查询借款人及配偶的信用情况和房贷情况，并进行家庭住房信息查询。对符合条件的借款人，受托银行会在公积金系统中进行贷前试算，商议贷款额度、期限、利率和还款方式。

四、签订合同

借款人与原商贷银行签订借款(抵押)合同，同时与管理指定的担保公司签订担保合同。

五、预存资金

借款人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

六、贷款发放

管理发放贷款资金，同时结清原商业贷款。

七、办理抵押

担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

商业贷款转公积金贷款的条件

1、公积金账户必须处于正常状态。

2、商业贷款必须处于正常还款状态，没有逾期现象。

3、申请人必须是房屋权所有人或配偶。

4、没有产权证在手的情况下无法转换。

5、公积金只能使用一次，不能重复使用。

商贷转公积金贷款所需资料

1、申请人及配偶身份证原件、复印件。

2、申请人及配偶户口簿原件、复印件。

3、申请人婚姻证明原件、复印件，未婚或离异需提供相关证明。

4、住房公积金贷款申请审批表。

5、原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料。

6、房产证、契税证、土地证等证件原件、复印件。

7、商品房购销合同或存量房买卖合同原件、复印件。

8、房屋抵押备案登记表原件、复印件一份。