空置房是什么意思？空置房的定义和分类

空置房是指房屋竣工一年后没有实现销售的房子，也就是市场上卖不出去的房子。根据国家建设部、国家发改委、国家统计局最近发布的通知，从2003年开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。空置时间在1年以内的为待销商品房，1年以上3年以内的为滞销商品房，3年以上的为积压商品房。

空置房又被称为尾房，主要指的是商品房的尾盘，长期积压在公司或个人手中的多套房产或“债权房”等。尾房是市场上无法变现的空置房产，数量较大。然而，由于市场各方对空置房的定义不同，很难统计出全国究竟有多少可供购买的空置房。

对于空置房的物业费问题，即便房子不住，也要按照物业合同的约定缴纳物业费。根据《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。物业费的收取标准因地区而异，由当地的物价局公布。

一、空置房的定义和分类

空置房是指房屋竣工一年后没有实现销售的房子。根据国家的分类标准，空置时间在1年以内的为待销商品房，1年以上3年以内的为滞销商品房，3年以上的为积压商品房。待销商品房是指空置时间在1年以内的房屋，滞销商品房是指空置时间在1年以上3年以内的房屋，积压商品房是指空置时间在3年以上的房屋。

二、空置房的特点和影响

空置房主要有以下特点：数量庞大、无法变现、占用资源、影响市场稳定。尾房是空置房中的一种，指的是商品房的尾盘，长期积压在公司或个人手中的多套房产或“债权房”等。

三、空置房的物业费问题

即便房子不住，也要按照物业合同的约定缴纳物业费。根据《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。物业费的收取标准因地区而异，由当地的物价局公布。

空置房是指房屋竣工一年后没有实现销售的房子。根据国家的分类标准，空置时间在1年以内的为待销商品房，1年以上3年以内的为滞销商品房，3年以上的为积压商品房。空置房的物业费问题需要按照物业合同的约定缴纳，由建设单位负责交纳。空置房的存在对市场稳定和资源利用造成影响，需要引起重视。