外地购房被限购？这些方法可以帮你解决！

一、符合购房条件

根据不同城市的限购政策，外地人在购房时需要满足一定的条件。例如，在上海购房需要已婚且无房，并能提供5年以上的社保或个税缴纳证明。在西安购房则需要提供2年以上的个人所得税或社会保险证明。在南京购房则需要提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明。如果你符合当地的购房条件，就可以顺利购房。

二、先落户再购房

在限购城市，本地人购房的条件更加宽松。因此，如果你能够落户，就不需要提供个税或社保证明了。要获得买房资格落户，可以通过人才引进落户政策、单位集体户口可买房或投靠落户等方式。例如，天津的人才落户政策适用于符合要求的高层次人才，而单位集体户口可以在一些城市为员工办理，与本地户口具有相同效力。投靠落户则是一些城市允许购房者通过投靠方式进行落户。但需要注意的是，落户并不意味着就能自由购房，例如在成都，新迁入户口不足24个月的购房者仍然受到一些限制。

三、以公司名义购房

目前各城市的限购政策主要针对一般家庭，包括夫妻和未成年子女。因此，如果购房主体由个人变为单位或公司，就不受限购政策的影响和限制。但是需要注意的是，如果要将房产从单位过户到个人名下，仍然受到限购政策的影响。

四、房屋赠与

在某些城市规定中，房屋赠与不受限购政策的影响。例如，在武汉，许多人以亲友名义购房，然后通过赠与的方式将房产过户。房屋赠与不需要赠与人具备购买资格，但需要承担相应的税费。

五、购买商业性质房屋

在大部分限购城市的规定中，商业性质房屋不受限购和限贷政策的影响（北京除外）。因此，购房者可以选择购买商业性质的房屋。但需要注意的是，商业性质房屋的产权年限多为40年或50年，税费较高，生活用水用电费用也按照商业价格计算，生活成本较高。此外，在一些一线大城市，也有严格控制商业房屋改成住宅使用的政策，居住风险较大。

通过了解当地的限购政策，并采取相应的解决方法，外地购房被限购的问题可以得到解决。希望本文的介绍对你有所帮助，祝你顺利购房！