楼盘烂尾了贷款怎么办？解决方法一网打尽！

一、弄清房屋产权

购房者首先要咨询专业的法律意见，弄清自己的房屋产权归属。根据房屋买受方式的不同，按揭贷款买房和对卖方分期付款买房会有不同影响。如果房子被抵押，购房者要了解抵押期限和解除抵押的方法。如果开发商宣告破产，房屋尚未建成，购房者需要面对开发商无法履行责任的情况。而如果开发商破产后房子已建成，购房者可以向房管部门申请办理房产证/不动产证。

二、集体发起诉讼

购房者在搞清房屋产权归属并决定起诉开发商时，应与其他购房者共同行动，避免出现部分人获得赔偿而部分人未得到赔偿的情况。在维权的过程中，聘请专业人士非常重要，他们能够在与开发商、政府、银行、施工方等方面的谈判和协调中发挥重要作用，以最大化地保护购房者的权益。

三、减少自身损失

购房者不要轻易退房，因为每个楼盘都有复杂的债务关系，开发商不仅欠着业主的房子，还欠着银行贷款、施工方的工程款。如果开发商无力继续推进工程，退房后业主与开发商之间就会变成债务关系。根据相关规定，有抵押权利的机构（如银行）具备优先偿还权，普通消费者并不具有优先受偿的权力。因此，购房者应尽量减少自身损失，与其他购房者共同维权，争取最大程度的赔偿。

以上就是遇到楼盘烂尾后贷款如何处理的解决方法。购房者在面对烂尾楼的困境时，应该及时采取行动，保护自己的权益。同时，购房者也应该加强对楼盘的调查和了解，选择有信誉的开发商和可靠的楼盘，以避免类似问题的再次发生。