违建房如何补办手续？详细步骤及注意事项

一、申请宅基地审批

根据规定，首先需要到户口所在地的村委会申请，填写宅基地审批表。村委会会受理申请后进行审批，并批准后将申请转交给乡镇建房办公室。

二、乡镇建房办公室申报

乡镇建房办公室将收到的申请进行审批，如果符合规划要求，会批准申请。

三、县(市)土管部门审批

申请经乡镇建房办公室批准后，需要将申请报送县(市)土管部门审批。土管部门会对申请进行审核，对符合整体土地建设规划要求的发放宅基地使用许可证。

四、申请建房许可证

获得宅基地使用许可证后，需要携带该证件到村委会、乡镇建房办公室、规划部门进行审批。符合标准后，会发放建房许可证。

五、开工建设

获得宅基地使用许可证和建房许可证后，即可开始开工建设。

六、申请测绘

工程完工后，需要携带身份证、宅基地使用许可证、建房许可证等材料到房管部门申请测绘，测绘图用于办理房权证。

七、办理土地证

携带上述材料和房权证复印件到土管部门测绘公司申请测绘，测绘图用于办理土地证。

不会被拆除的违建情况

1. 在1982年以前建成的违建建筑，都被视为合法建筑，不会被拆除。

2. 在农村，户籍与宅基地的管理存在冲突，导致一些农民在未经批准的情况下私自建房。只需及时补办相关手续，补办成功后即为合法建筑。

3. 一些农户在房屋建成后，为了方便，可能在旁边建造小仓库或车库等。只要不影响邻居，不涉及他人利益，不占用公共面积且不影响村容村貌，这种建筑一般不会被拆除。

通过以上步骤和情况的介绍，希望能帮助大家了解违建房补办手续的具体流程，以及不会被拆除的情况。如果遇到违建问题，及时补办手续是解决问题的关键。