认筹金退款流程及区别

一、认筹金、定金、订金和意向金的区别

认筹金是购房者为了获得优先购买权和享受房价优惠而缴纳的一部分款项，如果购房者未选中房屋，开发商应退还认筹金。定金是在签订购房合同之前缴纳的保证金，可以作为债权的担保，购房者购买房屋后可以将定金视为房款或退还给购房者。订金是购房者在选择房屋后缴纳的一部分款项，视为预付款，可以成为房款的一部分或退还给购房者。意向金是购买二手房时购房者支付给中介的一笔款项，法律上并没有诚意金一说，主要是为了保障买卖双方的利益。

二、认筹金退款流程

1. 前往售楼处填写退款申请书。

2. 提交个人身份证、筹单、收据、刷卡时的消费单等相关材料。

3. 开发商审核材料，通过后签字。

4. 购房者领回认筹金。

需要注意的是，开发商一般不会主动退回认筹金，购房者需要主动申请退款，并按照流程提交相关材料。

三、认筹金退款的注意事项

1. 保留好相关材料的复印件，以备申请退款时使用。

2. 注意退款申请书的填写，确保信息准确无误。

3. 如遇开发商不退还认筹金的情况，可以咨询相关法律部门，维护自己的权益。

认筹金是购房者为了获得优先购买权和享受房价优惠而缴纳的一部分款项，退款需要按照一定的流程进行申请和审核。购房者在申请退款时需要注意保留相关材料的复印件，并确保填写退款申请书的准确无误。