期房交房可以卖吗？期房转让的步骤有哪些？

一、期房交房可以卖吗？

期房交房可以卖，但需要完成期房的权益转让。期房是指按照期限交付使用的房子，与现房不同。房地产开发商一般会在房屋尚未完成建设之前提前进行销售，并在合同上约定交房时间。

购买期房有一些优势，首先是价格优势。相对于现房，期房的价格要低一些，优惠力度也比较大。其次是户型优势，期房的户型选择空间大，基本上所有户型都有。另外，期房还有升值空间，因为期房修建的地段一般配套还未完善，后期生活、交通等配套设施完善后，房价有一定的升值空间。

然而，购买期房也存在一定的风险。无论是交房时间、户型面积还是配套设施等维度，购买期房都存在一定的风险。有些开发商不靠谱，可能会卷款逃跑；而且购买期房时只能看沙盘和置业顾问的讲解，配套设施未完善，无法实地考察。

二、期房转让的步骤有哪些？

期房转让需要完成一系列的步骤。首先，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记。其次，如果转让人未付清商品房预售合同约定的总价款，转让时需要取得房地产开发企业的同意。如果已经付清总价款，转让人需要书面通知房地产开发企业转让预购商品房的情况，并取得开发商的同意。

接下来，转让人与受让人需要签订预售转让合同，并在合同签订后进行预售变更登记。合同转让后，受让人就取得了原商品房预售合同约定的转让人应享有的一切权力。

期房交房可以卖，但需要完成期房的权益转让。购买期房有价格优势、户型选择空间大和升值空间等优势，但也存在购房风险。期房转让的步骤包括签订预售合同、书面通知开发商和转让合同与登记。