在还房贷的房子可以抵押贷款吗？了解二次抵押贷款的条件和流程

一、了解二次抵押贷款的条件

现在很多银行都提供二次抵押贷款的业务，可以在还房贷的情况下申请。但并非所有银行都能申请二次抵押贷款，最好先选择首次抵押贷款的银行，通过率较高。如果被拒，可以尝试其他银行。

申请二次抵押贷款需要提供的资料包括：

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。

2、借款人及配偶的身份证。

3、借款人及配偶的户口本。

4、借款人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。

5、收入证明。

6、如房产证借款人有未成年儿童，请提供出生证。

7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

8、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。

二、了解二次抵押贷款的流程

申请二次抵押贷款的流程如下：

1、确定自己的还款余额，看自己是否能够还清贷款。

2、落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。

3、根据银行的政策，满五年的住宅可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5-6成。同时，客户具体的资质也会影响贷款额度。

4、根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批。待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。

5、待还款解押完成后，重新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。

在还房贷的房子可以抵押贷款，但需要满足二次抵押贷款的条件。申请二次抵押贷款需要提供相关资料，并按照银行的流程进行操作。如果有需要，可以咨询银行了解更多信息。