房产证放中介注意事项及作用

一、房产证放中介的注意事项

在将房产证放给中介时，业主需要注意以下几点：

1. 防止房屋被抵押：由于存在不正规的中介机构，业主需要确保房产证不被用作抵押物，避免产生不必要的麻烦。

2. 防止证件丢失：一些中介公司可能会因保管不当而导致房产证丢失，业主应谨慎选择中介公司，并确保他们有良好的信誉和合法的经营资质。

二、房产证的作用

房产证具有以下几个重要作用：

1. 保障产权人的合法权益：房产证能够确保产权人依法对房屋进行使用和处置，只有在产权登记并取得房产证后，产权人的权利才能得到法律保护。

2. 维护房地产市场秩序：房产证的存在能够确保房产交易在房屋产权明晰的情况下进行，维护市场的正常秩序。

3. 促进城市建设管理：房产证能够完善房屋产籍资料，是房产行政管理的核心证件。它在旧城改造、房屋拆迁等方面起到重要作用。

三、通过中介卖房的注意事项

在选择中介公司卖房时，业主需要注意以下几点：

1. 选择信誉好的中介公司：应选择规模大、有营业许可证、有资质证书的中介公司，以确保交易的安全和顺利进行。

2. 要求中介公司了解房产情况：在委托中介公司销售房屋时，业主应要求中介公司上门了解房屋的具体情况，以便更好地为业主推荐购房者。

3. 留出谈价空间：在中介公司进行房源登记时，业主应留出一定的谈价空间，以提高买卖双方面谈的成功率。

通过以上注意事项，业主可以更好地保护自己的权益，确保房产交易的安全和顺利进行。