买商铺贷款利率及注意事项

一、买商铺贷款利率

买商铺贷款利率一般都是在商业贷款基准利率上浮动，上浮10%。每个银行会有差异，具体以当以银行政策为准。商铺按揭贷款必须首付50%，利率是上浮10%。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款(以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%-70%。利率是上浮15%-30%)。商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。

二、买商铺注意事项

1、投资风险小：投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。与炒股、买基金相比，商铺投资风险小，不需要时时关注市场波动。

2、投资灵活：购买商铺比购买黄金等奢侈品更灵活。商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断升值，还可自主经营或租赁经营。购商铺是可让资产保值的稳妥方式。

3、商铺租金可做养老金、旅游、或教育子女费用来源：商铺作为一个稳定的投资产品，随着租金的不断提高，可以每年为投资者提供可观的现金流。

三、买商铺贷款注意事项

1、首付要求：商铺按揭贷款必须首付50%，根据购买商铺的价值计算。

2、贷款额度：商铺贷款最高可达50%。

3、利率浮动：买商铺贷款利率一般上浮10%-20%，具体根据个人工作收入情况、个人银行征信情况和当地银行政策而定。

买商铺贷款利率一般在商业贷款基准利率上浮动10%，首付最低50%。购买商铺的投资风险小，灵活性高，可作为养老金、旅游或教育子女费用来源。在购买商铺贷款时，需要注意首付要求、贷款额度和利率浮动等因素。