房屋质量问题如何处理？购房者有权退房吗？

一、小范围质量问题的处理

如果房屋出现一些小的质量瑕疵问题，如空鼓、门窗掉漆、开关松动等，购房者可以直接报修物业或开发商进行处理。物业或开发商会安排专业人员进行维修工作。

二、严重质量问题的处理

如果房屋出现严重的质量问题，如漏水、墙壁脱落等，购房者可以根据具体情况采取以下措施：

1. 未完成收房手续

如果购房者尚未完成收房手续，可以依法请求拒绝收房。在开发商整改完所有质量问题后，再办理入住手续。同时，购房者可以要求开发商承担因延迟交付而造成的违约责任。

2. 已完成入住手续

如果购房者已经完成入住手续后才发现质量问题，可以要求开发商承担维修期间的损失，维护自己的权益。

三、房屋安全结构问题的处理

如果房屋出现裂缝等安全结构问题，购房者有权要求开发商尽快查明原因，并出具国家专业鉴定部门的报告。如果没有安全性结构问题，开发商需要进行常规的维修整改，并承担整改期间的损失。如果确实存在严重的安全性结构问题，购房者有权要求退房，并追究开发商的违约责任。如果开发商拒绝退房，购房者可以要求出具设计整改方案，由开发商负责加固整改和承担整改期间的损失。