网签一般多久完成，拿到房产证需要多久？

购房者在签订最好房屋买卖合同后，开发商会将合同上交给房管局进行备案。一般来说，备案的时间需要大约30天左右。如果购房者选择按揭购房，网签的时间一般也需要30天左右。待手续申办完成后，签约中心会通知购房者前来领取房屋买卖合同。

网签在房地产交易过程中起着非常重要的作用，它具有防止房屋“一房多卖”的功能。一房多卖是购房者非常害怕的情况，因此引入了网签这个流程。对于新房来说，一般在签订购房合同时就在线上进行网签。开发商会使用身份采集器，在房管部门的官网上直接采集购房者的身份证信息进行网签。当然，也有一些线下签订的情况，购房者可以在签合同时向开发商咨询。

对于二手房来说，一般由中介在房管部门的网站上进行网签，买卖双方无需操心。如果是自由交易，购房者可以前往当地房管局进行网签打印。不论是新房还是二手房，只要在网上签订了网签合同，在未撤销的情况下，此套房子是不能进行二次网签的，这样就能有效防止“一房多卖”的情况发生。如果因某种原因终止了交易，购房者可以与开发商或房东沟通撤销网签，撤销后此套房屋可以重新进行网签。

需要注意的是，网签和拿房产证的时间没有直接关系。对于购买新房的情况，需要等到房屋交房后，开发商才会开始办理房产证的流程。一般来说，开发商在购房合同上承诺交房后的一年或一年半的时间内办理好房产证，否则将承担相应的违约责任。因此，网签和新房办理房产证并没有直接的关联，但是想要办理房产证是需要先进行网签的。

对于购买二手房的情况，只要房屋没有查封或抵押信息，可以正常交易，购房者拿着网签合同就可以办理过户。一般情况下，过户只需几个工作日就可以拿到购房者的房产证，相比新房拿房产证的时间要快很多。