公积金支付房租操作及注意事项

一、使用住房公积金支付房租的操作流程

根据规定，使用住房公积金支付房租需要经过以下几个步骤：

1. 承租人填写住房公积金支取分割单，并由承租人单位审核签审。

2. 分摊人在每年三四月份持分割单到各自所在单位住房公积金管理部门填写《住房公积金支取申请书》办理支取手续。

3. 提取数额不能超过个人住房公积金账户上的金额，并在提取后保留一个月的交存额。

4. 如果直接与房东签订租房合同，租客可以与房东一起通过所在区的街道办事处开具租房，需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等。

二、使用住房公积金支付房租的注意事项

在使用住房公积金支付房租时，需要注意以下几点：

1. 提取申请需要经过单位核实和审核，所以要确保提供的材料真实有效。

2. 支取公积金用于租房需要提供相关票据，以便复核。

3. 以前租房提取公积金较难被批准，但现在国家对公积金的政策放宽了，只需连续缴纳三个月住房公积金就满足提取条件，无需提交证明材料。

4. 使用公积金支付房租不会影响以后用公积金贷款申请房贷，购买首套自住住房申请贷款时不再考虑近1年内是否提取过公积金。

三、公积金支付房租对贷款申请的影响

使用公积金支付房租不会影响购房资格审核，公积金系统筛查程序以购房提取记录为准。只要是通过购房提取公积金的记录，而不是租房提取记录，就不会影响申请房贷的资格。因此，为了支付租金而提取公积金不会对以后的贷款申请造成影响。

通过以上操作流程和注意事项的介绍，相信大家对使用住房公积金支付房租有了更清晰的了解。在租房过程中，合理利用公积金可以减轻经济负担，同时也不会影响以后的贷款申请。