轨交房是什么房

轨交房是指靠近轨道交通（地铁）的房子。随着全国地铁的不断发展，人们对于轨交房的需求也越来越高。尤其是在一线城市，相比于价格昂贵的市中心房子，许多人更倾向于选择地处偏远但相对实惠的轨交房。轨交房并不是法律上的概念，而是业界一个惯用标准，距离地铁站点步行5分钟可到达的房子称之为“正轨交房”，10分钟内到达称为“准轨交房”，15分钟内到达称之为“近轨交房”。也就是说，轨交房至少离地铁口在15分钟步行路程内。

一、购买轨交房的注意事项

1、人口稠密区域增加安全隐患

由于轨交房受到关注度高、容易销售的特点，开发商通常会争相开发和轨交周边的项目。然而，集中开发导致人口稠密度快速提高，住在轨交房的业主在居住舒适度和私密性上不得不作出一定的让步。

2、周边生活成本相对较高

大量居民迁入轨交周边地区会改变供需关系，进而导致物价上涨。购买轨交房的居民不仅要支付更高的购房款，还要承担相应提高的生活成本。

3、轨交房周围噪音污染或更严重

人流量大、交通繁忙的地区噪音和污染问题比其他地区更严重。高噪音和污染会降低该地区的宜居度，对居住在其中的业主的健康造成一定的危害。

4、购房不可忽略其他问题

开发商常常热炒轨交概念，忽略了其他配套设施的完整程度。而配套设施的完备与否才是日常生活的重中之重。在购房之前，不要忘记对周边的配套设施进行全面的判断。

二、轨交房的优缺点

1、优点

轨交房的最大优点就是交通便利，方便居民出行。距离地铁站步行可达的轨交房，能够大大缩短居民的通勤时间，提高生活质量。

2、缺点

轨交房周边人口密集，容易导致安全隐患。同时，由于人口增加，周边生活成本也相对较高。此外，轨交房周围的噪音和污染问题也需要考虑。

三、购买轨交房的建议

1、了解周边环境

在购买轨交房之前，要了解周边的人口密度、生活成本、噪音污染等情况，判断是否适合自己的居住需求。

2、考虑配套设施

除了交通便利，还要考虑轨交房周边的配套设施是否完善，如学校、医院、商场等，这些都是日常生活的重要因素。

3、权衡利弊

购买轨交房需要权衡利弊，考虑交通便利与生活成本、安全隐患、噪音污染等问题之间的平衡。

轨交房是指靠近地铁的房子，购买轨交房需要注意人口密集、生活成本高、噪音污染等问题。在购房之前，要全面了解周边环境，考虑配套设施的完善程度，并权衡利弊，做出明智的选择。