老房子补办房产证技巧

一、补办房产证的步骤

房屋所有权人需要按照以下步骤来补办房产证：

1. 填写遗失声明

房屋权利人需携带身份证到市房管局，填写房产证遗失声明，详细说明产权证丢失的原因、经过、时间和地点等内容。

2. 登报征求异议

先在报纸上刊登权属证书遗失声明，将原《房屋所有权证》作废，并张贴公告征求异议，持续10天。

3. 实地测量

10天后，如果没有异议，房主可以申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量。

4. 办理遗失登记发证手续

房屋所有权人需要携带刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证、户口薄复印件、村委证明等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。费用包括房屋所有权证工本费10元/本和印花税5元/本。

5. 重新办理房屋所有权证

具体办理流程和要求，需要到所属镇规划建设管理站咨询。

二、补办房产证的注意事项

1. 产权不明容易引发纠纷

在房地产消费投诉中，产权问题引发的纠纷最为常见。购房前应清楚判断房屋产权的性质，包括共有关系、赠送关系和继承关系等。

2. 鉴别房产证的真伪

房产证由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。内页填写项目统一规范，这保证了权证的规范、标准和统一性，增强了权证的权威性。

3. 警惕重复抵押

购房时要查询所购房屋是否存在抵押，如果存在抵押，应谨慎购房或先解除抵押后再购买。

以上是补办房产证的步骤和注意事项，希望对购房者有所帮助。