灰尘层一般在哪个楼层？了解买房前需要考虑的几个方面

一、灰尘层一般在哪个楼层？

灰尘层一般在8到11层，这是环境学上所谓的扬灰层。在这个高度，空气中的尘埃和有害物质会有停留过程，但由于空气中有气流的流动，灰尘一般会在某个区间徘徊。

二、买房前需要考虑的几个方面

1. 确定面积

在确定房子区域后，要以这个区域内的房价来计算自己所能承受的房屋面积大小。同样一笔钱，如果可以买套大房子，相信没人愿意买小房子。

2. 计算首付

首付能力是在买房之前必须要计算的，购房者手中的资金决定首付的比重。但买房后的月供对很多人来说也是比较大的负担。购房者要根据自己的经济实力进行合理规划，提高首付比例可以减轻还贷压力。

3. 了解物业费

物业费是按年缴纳的，对购房者来说也是一笔不小的支出。购房者在买房前一定要先了解小区内的物业情况，以免物业费白交。

4. 计算还贷压力

现在买房基本都是贷款，还贷压力是买房要考虑的一大因素。购房者要保证自己的现有资金足以付首付，并做好远期打算，避免还贷压力过大。

5. 预留装修费用

如果购买的是毛坯房，交房之后就会产生一大笔新的支出，即装修费用。为了避免出现问题，最好在购房前就事先准备好装修基金，确保拿到房后装修进程顺利开展。

6. 合计所交税费

税费在购买房产时占有相当的比重，了解税费项目种类及缴纳方式对买房者来说很有必要。在计算房贷时最好也要同时计算相关税费支出。

7. 计算养房能力

购房后，购房人要开始负担房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等。购房者需要计算自己的养房能力，确保能够承担这些费用。