农村自建房属于什么住房性质

农村自建房属于农民集体所有，公民个人只有使用权。根据我国法律规定，农村自建房的土地性质决定了其所有权和使用权的归属。具体来说，农村自建房的土地性质分为国有和集体所有两种情况。

一、国有土地性质

如果农村自建房所在的土地是国有的，那么该房屋可以自由转让，并且可以办理产权过户手续。这意味着农民可以将自己的自建房出售给他人，也可以将房屋的产权转让给他人。这种情况下，农村自建房的所有权和使用权是相对独立的。

二、集体所有土地性质

如果农村自建房所在的土地是集体所有的，那么该房屋不能上市交易，只能在集体内部进行转让。这意味着农民只能将自己的自建房转让给其他集体成员，而不能将房屋的产权转让给个人或者其他单位。在这种情况下，农村自建房的所有权和使用权是相对受限的。

农村自建房的优势主要体现在以下几个方面：

1、造价低，面积大

农村自建房的造价相对较低，一栋两层的别墅造价不足30万，相比于城市的商业房，价格下降了几倍。此外，农村自建房的面积通常较大，给人提供了更宽敞的居住空间。

2、环境好

农村自建房的环境空气质量远远高于城市，没有汽车尾气的排放、没有钢筋混泥土的碰撞声、没有工业排放的废气废水。居住在农村自建房中，可以享受到清新的空气和宁静的环境。

3、生活节奏缓慢

与大城市的快节奏生活相比，农村自建房的生活节奏更加缓慢。在农村，人们可以放慢脚步，享受平静的生活，放松身心，远离城市的喧嚣和压力。

4、邻里关系融洽

农村自建房的居住环境通常比较宽松和融洽，邻里之间的关系更加亲近。相比于城市，农村人与人之间的交往更加频繁，人们之间的隔阂较少，更容易建立起良好的邻里关系。

5、食品绿色安全

农村自建房周围的农田提供了丰富的绿色食品资源，蔬菜、水果、肉类等都是新鲜且基本纯天然的。相比之下，城市的食品往往受到化工元素的污染，而农村的食品则更加绿色安全。

6、便利的停车和宠物养殖

农村自建房通常拥有宽敞的停车场，方便车辆停放。此外，农村的道路四通八达，不会出现城市的交通拥堵问题。同时，农村自建房的居住环境也更加适合养宠物，而且烟花鞭炮的燃放也是正常的。

农村自建房属于农民集体所有，公民个人只有使用权。农村自建房的优势包括造价低、环境好、生活节奏缓慢、邻里关系融洽、食品绿色安全等。对于喜欢宁静环境、追求简单生活的人来说，农村自建房是一个不错的选择。