公积金装修贷款条件及申请方式详解

一、公积金装修贷款条件

办理公积金装修贷款需要满足以下条件：房屋面积大于70㎡，房龄在15年之内。如果不满足这些条件，办理成本会上升。此外，目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为可贷1000元/㎡，未来可能放宽到2000元/㎡。但是，一旦放宽到2000元/㎡，办理成本也会相对提高。另外，办理公积金装修贷款的前提是没有未还清的公积金房屋贷款，因此有购房需求的业主不建议轻易办理公积金装修贷款。在还款方面，头2个月的还款需要现金存入还款账户，之后才能用公积金抵冲，因此在拿到贷款后不要把账户内金额全部取走，至少要留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。

二、公积金装修贷款申请方式

办理公积金装修贷款需要满足以下条件：借贷人须有本市乡镇常住户口或有有效居留身份；自贷款申请之日向前连续足额缴存房产公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人借贷）；需要有购房、建房、大修自住房产的合同（协议）及相关资料；公积金贷款需要具有一定份额的自筹资金。购买商品房、经济适用房产的自筹资金不低于总房价的20%，购买二手房或建房、大修房产的自筹资金不低于总房价的30%。申请人还需要具有稳定的经济收入，并能够归还借贷本息（需要所在单位出具月收入证明）。此外，申请人需要同意将所购房产或具有完全产权的自有房产或第三人房产做抵押，或者用借贷银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或者由借贷银行认可的法人、机构或第三人提供担保。

三、装修贷款申请方式

装修贷款有两种常见的申请方式。一种是申请个人信用贷款来装修，这种方式对申请者的要求较高，一般适用于特殊行业、VIP客户、公司管理人员等。申请者需要提供工作性质、所处行业、收入状况等细节，并且一般不需要抵押，贷款额度是月收入的5-8倍，利率较高。另一种方式是个人消费贷款之装修贷款，这种方式需要提供房产和消费等证件，不同银行对申请人在房价、房龄、房产面积方面的要求各不相同。如果个人拥有一套或两套以上的房产，可以尝试申请个人消费贷款，贷款额度较高，期限也较长，但具体审核结果还需要根据贷款额度、个人资质和房产状况来决定。

办理公积金装修贷款需要满足一定的条件，包括房屋面积、房龄要求，同时还需要具备稳定的经济收入和一定的自筹资金。申请人可以选择个人信用贷款或个人消费贷款来装修，具体申请步骤和要求各不相同。在申请装修贷款之前，建议申请人提前了解相关政策和要求，并根据自身情况选择合适的贷款方式。