卖房征信不好，房子能卖吗？

一、卖房征信不好是否能卖出房子

根据文章所述，如果卖家银行有欠款，需要提前还清欠款涂销，然后才能办理过户。如果卖家不够资金赎楼，就需要找垫资公司进行垫资，而垫资公司会考虑卖家的征信情况。因此，卖房征信不好并不意味着房子不能卖出，但需要通过一些方式解决相关问题。

二、卖方在二手房交易中的注意事项

1. 放盘、赎楼：委托房产中介能够更快捷、便利地将房产卖出好价钱。选择多家大规模房产公司同时代理能够加速售房。

2. 还款期限：合同上应详细写明还款期限和方式，确保卖方的权益不受影响。

3. 客户看房：卖方应客观看待自己的房子，找出不足之处进行装修或改造，对看房者的观点要保持耐心。同时要注意防范中介带领假客户登门的情况。

4. 不签“到手价”：签约过程中，要把各款项弄清楚，避免给中介留下操作空间。建议业主、买家和中介签订三方协议，防止不良中介公司人员压价。

5. 注意合同细节：在签定二手房买卖合同前，应约定好维修基金、电话费、物业费等事项，避免交易后产生纠纷。

卖房征信不好并不意味着房子不能卖出，但需要解决相关问题。在二手房交易中，卖方需要注意放盘、赎楼、还款期限、客户看房、合同细节等事项，以保障自己的权益。