买新房的砍价技巧，省钱不是梦

一、参加各种名义的团购

现在买房也可以参加团购活动，通过团购方式可以获得一定的优惠。购房者可以通过这种方式向开发商砍价。

二、尾盘好砍价

购房者要找准砍价的时机，热销楼盘、现房、规模大的楼盘议价空间较小。期房开盘初期通常有一些优惠，而尾盘更容易杀价。到了年终尾盘，开发商为了尽早回款，会做出较大让步。

三、找房屋缺点，采取拖延战术

购房者在看房时要适当表现出兴趣，观察房子结构、采光、周围环境等，并多问销售人员问题，表现出对该楼盘的兴趣。但也要适度暴露房屋缺点，使售楼员对高价失去信心，达到杀价目的。

四、多楼盘比较、找多位销售代理询问

购房者初次买房时需要多看多比较，了解周边楼盘的均价。同时要锁定该楼盘，问清不同楼层、楼栋的差价，并了解其中原因。先选一个较次的单元谈好价格，再要求以同样价格买更好的单元。还可以找多位不同的销售代理，试探销售价的最低价。

五、抓住开发商的困境砍价

即使是大开发商，也可能陷入困境。购房者可以选择在开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等问题困境时砍价。这个时候开发商有可能会降价出售房屋，加快资金周转。但要注意综合评估开发商的实际能力，避免买到烂尾楼。