住宅中重要的功能空间及其面积要求

一套完整的住宅，套内应包含玄关、客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间、阳台这七大功能空间。每个空间承载着不同的起居要求，因此对面积的要求也就不同。购房者在选户型的时候，除了考虑房间整体的大小之外，还应该分别来看每个功能区间的面积。

一、玄关

玄关一般位于进门缓冲区，可用于摆放收纳家具。玄关的面积视户型的大小而设定，基本尺寸需能放下鞋柜，一般单独鞋柜的宽度不小于30厘米，鞋柜和衣帽柜合用宽度不低于50厘米。而大户型则有更多选择，不仅可以在临门处预留临时的收纳家具，还可以设置杂物空间。

二、客厅

客厅一般是整个家庭的活动中心，在形状方面以方正为宜，南向为首选。根据不同的户型标准，面积要求可以分为三类。一是低适用标准：开间3.9米，进深4.5米，建筑面积17.55平方米，这类户型挑选家具和家电有限制，不能太大;二是“舒适”尺寸：开间4.5米，进深5.1米、建筑面积22.95平方米，面积适中;三是“高舒适”尺寸：开间5.1米，进深6.6米，建筑面积33.66平方米，客厅的搭配可以更加自由。

三、餐厅

在一些中小户型中，餐客相连的布局形式很常见，既能有效节省面积，又对客厅有拉伸的效果，这个时候客厅加餐厅的面积保持在30~40平米比较适宜。在面积较大的大户型，一般会设置独立餐厅，这种情况下要根据空间的具体面积和常住人口来做判断，一般保持在16平方左右会有更浓郁的就餐氛围。

四、卧室

卧室一般可分为主卧和次卧，但都需要满足私密性的要求。主卧的面积应该是卧室中较大的，次卧相对较小且可以根据不同需求可设置为儿童房、老人房、客房、书房等。和客厅一样，主卧室面积也有三个标准。低适用标准：开间3.3米，进深4.5米，能满足基本的舒适感;“舒适”尺寸：开间3.6米，进深4.8米;“高舒适”尺寸：开间3.9米，进深5.1米，会更为舒适。

五、厨房

厨房首先必须包括洗涤池、操作台、炉灶及排油烟机等设施，其次还需要满足储物的需求。看厨房面积的时候，首先要注意是否大于5平方米，这是基本的安全要求。其次根据家庭人口和空间布局来选择，一般来说，80~90平米的两居室，厨房保持在6平方米就可以基本满足4口之家的需求。大户型的厨房可以选择9平方米，可以更好满足生活需求。需要注意厨房面积不宜过大，如果过大会压缩其他功能区的面积，造成空间面积浪费。

六、卫生间

卫生间同厨房一样，有很多细节需要注意。一是位置要相对隐蔽，避免直对入户门，卧室门或者餐客厅。二是尽量保证明卫，有自然的通风和采光。三是适当的储物空间很有必要，以便分类存放各种生活用品。现在的卫生间一般包括浴室，普通的两居室卫生间一般宽在1.5—2.1米，长在1.2—1.8米左右较为合适。如果房屋面积本身够大，卫生间的面积也可以相对加大。

七、南北阳台

南阳台若作健身房之用，其进深应达到1.8m以上，开间随主卧室(4.5m)；若作花房和洗衣房，其进深宜为1.5m至1.8m，开间随次卧室(3.3m或3.6m)。北阳台也称生活阳台，一般设在厨房的北面，无论“适用”还是“舒适”或“高舒适”型套型均应设置。其进深以1.3m至1.5m为宜，开间随厨房(2.1m、2.4m、2.7m、3.0m)。