法拍房拍卖能否中止？吉屋网为您解答

一、拍卖的中止情况

根据法律规定，一般情况下是不允许中止拍卖的。拍卖成功后，房主不能反悔。但在债务人有能力还清债务的前提下，是可以进行终止拍卖的。需要注意的是，签订了委托拍卖合同，并不代表就是成功卖出去了。委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表成功卖掉。

二、强制拍卖的过程

1、评估价格：在拍卖房子之前，法院会委托资产评估机构对被执行人的财产进行价格评估。

2、作出强制拍卖决定：根据评估价格，法院可组织执行双方当事人协商，将被执行人的财产抵债给申请执行人。如果双方无法达成一致，法院会作出强制拍卖决定。

3、确定和委托拍卖机构：法院会首先采取当事人主义，如果双方无法达成一致，法院会依职权选定拍卖机构，并与其签订委托拍卖合同。

4、拍卖展示：拍卖机构接受法院委托后，会按照法律规定和合同约定进行拍卖公告和拍卖展示。

5、确定拍卖保留价：在拍卖会召开之前，法院会以评估价格为基础确定拍卖保留价，并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。

6、举行拍卖会：拍卖会时，法院一般会派员到场监拍，并将拍卖情况记入笔录；拍卖机构也可邀请公证员到场进行公证。拍卖成交后，拍卖机构会与买受人签订成交确认书，并即时完成钱物两清，或按合同约定分期付款。竞买人分期付款的，需要得到法院的同意。

拍卖一般情况下是不允许中止的，但在债务人有能力还清债务的前提下是可以终止拍卖的。强制拍卖的过程包括评估价格、作出拍卖决定、确定拍卖机构、拍卖展示、确定拍卖保留价和举行拍卖会。买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以重新拍卖。