物业管理公司的性质及职责

物业管理公司属于服务行业的单位，提供物业维修管理、设备管理、环境管理和安全管理等服务。由于中国城市建设管理体制正处于改革发展中，某些管理的职能和职权并没有完全转轨和明确，所以物业管理公司在向业主和租户提供服务的同时，也承担了部分政府有关部门对城市管理的职能。

一、物业维修管理

物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理。

二、物业设备管理

物业管理公司需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。对这些设备的运行、维修、养护和管理是物业管理公司的职责之一。

三、物业环境管理

物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准。具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等方面的工作。

四、物业安全管理

物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全。对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

物业管理公司属于服务行业的单位，承担着维修管理、设备管理、环境管理和安全管理等职责。通过提供专业的物业管理服务，物业管理公司为业主和租户创造一个安全、舒适、便利的生活环境。