旺铺出租需要注意什么

旺铺出租合同需要注意的问题有查店铺的产权问题，看免租装修期，租赁押金以及税费问题。
①租赁店铺，是作商业用的，在签订旺铺出租合同前，要先查清楚店铺的产权，确保房屋为商业用房性质。
②不管旺铺租赁用做什么，经营哪个行业，要对店铺进行规划和装修，装修需要时间，这个时间算在租赁期内的话，对租户就有些不公平了。一般产权人会给予免租装修期的，需要在合同中体现出来。
③旺铺出租的押金和租房的押金可不一样。店铺的电费、电话费、物业管理费等比较高，需要支付的押金也比较高，可以在合同中写明押金情况，具体的违约责任等条款，以免出现“押金退不了”的情况。
④旺铺出租有税费问题的，这个税费由谁来支付，也要在租赁合同中明确的标注，一般是由产权人来支付的。