按揭房产证可再贷款吗？了解二次抵押贷款的条件和限制

一、房屋二次抵押贷款的期限

房屋二次抵押贷款的期限一般不能超过30年。这意味着贷款人在办理二次抵押贷款时，需要考虑还款能力和负担能力，确保能够按时还款。

二、申请二次抵押贷款的条件

1. 无逾期情况：在首次抵押贷款还款中没有逾期情况，即按时还款。

2. 充足还款余额：贷款人需要有足够的还款余额，以确保能够按时偿还二次抵押贷款。

3. 还款能力：贷款人需要有足够的还款能力，包括稳定的收入来源和良好的信用记录。

三、不适合二次抵押贷款的房产类型

1. 公益性用途房屋：如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋，不适合进行二次抵押贷款。

2. 未结清贷款的房子：未结清贷款的房子无法进行二次抵押贷款。

3. 小产权房：没有房产证的小产权房也无法进行二次抵押贷款。

4. 经济适用房：未满5年的经济适用房不适合进行二次抵押贷款。

5. 房龄太久、面积过小的二手房：房龄太久、面积过小的二手房也不适合进行二次抵押贷款。

6. 文物保护建筑、违章建筑物或临时建筑物：这些类型的房产无法提供给银行作为抵押物。

7. 权属有争议的房子：权属有争议的房子也无法用于抵押贷款。

8. 拆迁范围内的房子：拆迁范围内的房子也不适合进行二次抵押贷款。

按揭房产证可以再次申请贷款，但需要满足二次抵押贷款的条件和限制。贷款人应该了解自己的还款能力和房产类型是否适合进行二次抵押贷款，以做出明智的决策。