租房期间门锁坏了谁负责修？合同约定是关键

一、核实身份和了解转租情况

在签订房屋租赁合同前，双方应核实对方的身份信息，并留存身份证复印件。承租人还应查看出租人的房屋权属证明，以确定出租人是否是房屋的所有权人。

此外，承租人还应了解房屋是否存在转租情况，并与出租人约定未来的转租情况。

二、明确租赁期限和装饰装修约定

双方应明确租赁期限，特别是当出租人是“二房东”时，承租人应核实房屋剩余租赁期限，避免合同无效。

对于装饰装修，承租人如需进行装修，应取得出租人的同意，否则装修费用由承租人承担。双方还应约定租赁期满或合同解除时装修物的归属。

三、关于房屋设施和电器维修的约定

在签订租房合同时，双方可对房屋设施、电器等维修进行约定，以避免维修责任的扯皮现象。

一般情况下，租房期间房屋设施、电器损坏需要租房者自行维修。但如果是在租房前就坏了，可以要求房东负责修理。

四、合同约定是解决纠纷的关键

在签订租房合同时，双方应明确约定维修责任和维修方式，以避免后期纠纷。如果合同中对维修方面有明确的约定，双方应按照合同执行。

如果合同中没有明确约定，可以参考相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》第六十一条，根据合同有关条款或交易习惯确定维修责任。

在租房期间，门锁坏了需要租房者自行维修，除非是在租房前就坏了，可以要求房东负责修理。为避免纠纷，签订租房合同时应明确约定维修责任和维修方式。

在签订合同时，核实身份、了解转租情况、明确租赁期限和装饰装修约定，以及约定房屋设施和电器维修责任，都是解决纠纷的关键。