房产证写夫妻名字的利与弊

一、从法律角度讲

夫妻共同购房时，不论房产证上写谁的名字，根据婚姻法规定，房产属于夫妻共同财产。即使房产证上只有一个人的名字，离婚时也要平分房产。因此，房产证上的名字并不影响未写名字的一方的权益。

二、从个人安全感来说

对于没有自己名字写在房产证上的一方来说，内心会感到不安和焦虑。然而，根据婚姻法的规定，房产属于夫妻共同财产，不论房产证上写谁的名字，都不会影响双方的权益。

三、从办事效率来说

如果房产证上写两个人的名字，涉及贷款和办理手续时需要两个人一起办理，而只有一个人名字的房产证则只需要一个人办理，提高了办事的便利性。

四、买房写孩子名字的弊端

1、无法通过贷款购房。因为孩子是未成年人，银行不会批贷款给未成年人名下的房产。

2、房屋转卖时对买方有要求。买方需要支付全款购买未成年人名下的房产。

3、可能多付首付。孩子成年后购买房屋会被算作二套房，首付要高一些，而且没有优惠的房贷利率。

4、若孩子婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产，包括孩子名下的房产。

夫妻共同购房时房产证写名字的利与弊取决于个人情况和需求。而将房产证写孩子名字的弊端主要体现在贷款购房、房屋转卖和首付等方面。