公积金贷款后还能申请商业贷款吗？

一、公积金贷款和商业贷款的区别

公积金贷款的对象是住房公积金的缴存人以及汇交单位的离职退休职工。而商业贷款的对象则没有这样的限制，只需要满足银行的贷款条件即可。

一般来说，商业贷款可以贷到房屋总价的80%，而公积金贷款可以贷到房屋总价的95%或者90%。这是因为公积金贷款可以享受较低的利率，从而节省了一部分利息。

另外，商业贷款主要由银行审批，决定权在银行；而公积金贷款需要通过公积金管理核心的审批，决定权在公积金管理核心，银行只是执行机构。

二、购房者可以申请商业贷款的条件

如果购房者在购房时使用了公积金贷款，但还没有还清贷款，仍然可以申请商业贷款。购房者需要满足以下条件：

1. 同时符合住房公积金和商业银行个人住房贷款条件。

2. 具有完全民事行为能力，个人信用良好。

3. 经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力。

4. 已支付规定比例购房首付款。

购房者可以在办理住房公积金贷款的同时，申请商业银行住房贷款，以弥补公积金贷款不足以支付全部购房款的情况。

三、如何申请商业贷款

购房者可以按照以下步骤申请商业贷款：

1. 选择合适的商业银行，了解贷款政策和利率。

2. 准备相关材料，包括身份证、收入证明、购房合同等。

3. 提交贷款申请，并等待银行审批。

4. 完成贷款手续，签署合同。

购房者在申请商业贷款时，可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式和期限，以确保贷款的顺利还款。

购房用公积金贷款后仍然可以申请商业贷款。购房者可以根据自己的需求和条件，选择合适的贷款方式，以实现购房梦想。