房子交首付要注意什么，首付不够怎么办？

一、核实开发商证件

在购房前，购房者应核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证的真实性。尤其要注意国有土地使用证和商品房预售许可证的准确性，这两证是判断房屋合法性的重要依据。

二、阅读合同条款

购房者在签订房屋买卖合同前，要仔细阅读合同条款。合同文本应规范，可以从房产局网站上下载打印，自己先审视阅读一遍。特别要注意出卖人逾期交房的违约责任，是否有赔偿条款。合同中还应明确计价方式、总价款及支付条款，包括每平方米价格、其他费用是否包括在内、房款的付款方式等。

三、延期交房责任

购房者要确保合同中明确规定交房日期，并注意是否有延期交房的赔偿条款。交房日期应明确到年月日，不接受任何抠字眼的不合理条款。购房者应在合同中明确约定开发商逾期交房的违约责任，以保障自身权益。

四、购房首付不够怎么办

如果购房者的首付不够，可以考虑以下解决方案：

1. 利用好公积金

购房者可以利用自己的公积金账户里的余额来支付首付。现在很多城市都支持提取公积金用于购房首付，这可以解决购房者首付不足的问题。

2. 抵押旧房子

如果购房者拥有其他房产，可以考虑抵押旧房子来获取贷款，用于支付购房的首付款项。这种方式能获得较大额度的贷款，但需要同时背负两个贷款，压力较大，而且抵押获得的贷款利率较高，贷款年限也会缩短。

3. 寻求父母的资助

如果购房者的父母经济条件较好且有闲置资金，可以向父母寻求资助。但购房者应该明白，父母的经济支持只是帮忙，而不是理所应当的。在资金宽裕时，应该及时还给父母，并表达感谢之情。

4. 重新选房

如果购房者所选房屋的首付超出了自己的承受能力，可以考虑购买小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方。毕竟，为了一套房子让整个家庭生活在重压之下是不值得的。