楼盘备案价调整频率及查询方法

一、楼盘备案价调整频率

根据房管部门的规定，楼盘备案价没有固定的调整频率。备案价是指房地产开发经营企业在规范成本核算的基础上，根据市场平均利润率及合理幅度范围内制定的销售价格水平。市场平均利润率由价格主管部门会同相关部门测定，并根据本地经济发展水平、购买力和市场供求状况确定。开发商不得擅自在销售中突破备案价买房。

二、查询房子备案价的方法

1. 打开pc浏览器，使用搜索引擎查找当地的房产信息官网，比如说“太原”，输入“太原房产信息网”。

2. 在搜索结果中点击“太原房产信息网”的官方链接，进入主页面，在菜单栏选项中找到“商品房项目信息公示”按钮，点击进入。

3. 通过弹出的“商品房项目信息公示”窗口，在项目名称中输入购房人房产的名称，通常是购买的楼盘名称或者小区名称，然后输入房产项目开发企业的名称，点击右边的查询按钮。

4. 在出现的列表中找到购买房产项目的楼盘名称，点击进入。

5. 在弹出的网页中会出现购买房产的信息，可以看到房子所在楼盘的项目信息，然后还可以在左侧选择房产的数据信息，选择一个按钮进入。

6. 进入页面以后，右侧就能够呈现需要的楼盘信息，可以选择具体的楼栋和房号，根据颜色标识了解房产的销售状态。

三、备案价的限定和监督

备案价的限定是为了保护购房人的权益，确保房地产市场的稳定发展。普通商品住房销售价格由开发商在规范成本核算的基础上制定，但必须在市场平均利润率及合理幅度范围内。市场平均利润率由价格主管部门会同相关部门测定，并根据本地经济发展水平、购买力和市场供求状况确定。物价部门会对开发商的销售价格水平进行监督，确保不超过市场平均利润率合理幅度。

通过查询房产信息官网，购房人可以了解到自己所购房产的备案价和销售状态，这样可以更好地保护自己的权益，避免被开发商擅自突破备案价买房。购房人可以根据上述方法查询自己所购房产的备案价，及时了解房产市场的动态，做出明智的购房决策。

楼盘备案价的调整频率没有固定的时间，备案价的限定和监督是为了保护购房人的权益和维护房地产市场的稳定发展。购房人可以通过查询房产信息官网了解自己所购房产的备案价和销售状态，以便做出明智的购房决策。