集体产权房拆除如何赔偿

集体产权房拆除后的赔偿问题，需要根据具体情况进行定夺。由于小产权房的证件不完备，加上各种原因的影响，赔偿金额多少无法像城市房屋那样进行估价，也没有统一的赔偿标准。对于违法建筑的小产权房，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款的规定，拆除后可以不予补偿。

集体产权房的买卖合同效力如何认定呢？首先，集体制的公产房属于某一个单位物权的房屋，不能自由上市进行产权交易，除非政府行为时。其次，集体产权的房屋在法律上只以集体式的权益受到保护，个人的权益并没有直接保护。只有在单位集体统一规划变动时，才会考虑给予补偿或补助。购买集体产权房实际上是没有房产权的，属于租赁性质，一次性交付租金后获得使用权，直到房屋需要被拆迁为止。

当集体产权房发生纠纷时，只能在集体内部进行调解，以单位领导们的意见为裁决意见，来平衡各方权益。国家建设部已经明确发文，禁止无房产权证的公产房上市交易，并规劝市民不要购买，以免权益受损。在房屋买卖双方产生争议时，可以按照合同约定执行争议不下的问题。