房屋确权办理流程及注意事项

一、申报

根据法律规定，买方需要携带身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明等材料，到测绘公司申请测绘，出具测绘图。

二、权属调查

在规定期限内，买方需要到房管部门办理房屋权属证书，包括《房屋所有权证》和《房屋共有权证》。国土部门根据申请人的要求，对宅基地上的房屋范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查，并填写宅基地地籍调查表。

三、审核与公告

县政府部门对符合登记要求的宗地进行审核，并进行公告。公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

四、审批

公告期满后，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，可以在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见。市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。

五、登记注册

根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

通过以上步骤，买方可以顺利完成房屋确权手续。在办理过程中，买方需要注意携带所需材料，并遵守法律规定，确保办理顺利。房屋确权是保障买方权益的重要环节，买方应该重视并及时办理。