买房选楼层的注意事项及优缺点分析

买房选楼层是购房者在选择房屋时需要考虑的一个重要因素。不同楼层的优缺点不同，购房者应该根据自己的需求和偏好来选择合适的楼层。

一、考虑采光

低楼层受到其他建筑的遮挡，无法接受到阳光的照射，因此建议选择高楼层。但是需要注意具体的规划，有些高楼层由于规划不妥，也可能没有阳光。

二、考虑噪音

低楼层离噪音源最近，噪音传播全方位。1-4层由于有树丛和绿化的过滤，噪音相对减小。而5-8层由于无遮挡物，噪音更大。因此，想要避免噪音的购房者应选择较高的楼层。

三、考虑空气

沿海城市的空气湿度较大，不宜选择太低的楼层，以免过于潮湿。此外，还要避免灰尘层的影响。虽然有说法称8-10层或9-11层是扬灰层，但空气是对流的，低楼层经过绿植的净化过滤，空气可能会比上层好些。

四、考虑视野

低楼层通常与自然相伴，离地面较近，心理舒适度较高。但高楼层相对低楼层，视野更好，可以尽收城市风景。但需要避免顶楼的“顶晒”、“水涝”等问题。

各个楼层优缺点分析

1、底层

优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但缺点是采光和通风都不好，特别是在南方，潮气较重，且临马路的汽车噪音较大。

2、2至5层

优点是夏天温度相对较低，如遇火灾等逃生较容易。缺点是视野不好，房间较暗，需要较长时间开灯，噪音较大。

3、6至7层

优点是有一定的风景，但视野仍然不太好，不用担心潮湿问题。缺点是光照仍然不足。

4、8至11层

优点是光照、空气等方面比上不足，比下有余，停电时爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。

5、12至23层

优点是楼层采光很好，日照时间长，视野开阔，噪音影响较小。缺点是出行不太方便，停水或停电后供水和电梯可能无法正常使用，购房时需要考虑这一点，同时这几层的价格也较高。

6、24至29层

优点是安静，视野好，不必担心蚊虫、灰尘和噪音。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，儿童也不宜长期居住。