如何选择委托售房的中介

委托售房是一项重要的决策，选择一个靠谱的中介公司至关重要。下面，我们将介绍一些选中介的注意事项。

一、查看中介公司的名称和地址

正规的中介公司不会频繁更换名称和地址，而不法中介则会经常变换以逃避责任。因此，首先要仔细查看中介公司的名称和地址，并进行网络搜索和周边打听，确认其是否可靠。

二、了解中介公司的注册资金

注册资金越多的公司通常更可靠，因为这样的公司要想携款逃跑也需要一定时间。相反，注册资金只有几万元的公司更容易卷款潜逃。因此，要注意中介公司的注册资金多少。

三、核实中介人员的资格证

正规的中介公司对从业人员有资格证书的要求，因此要注意中介人员是否具备相应的资质。如果大部分经纪人没有资格证书，那就要小心了。

四、仔细阅读中介合同

在委托售房时，要仔细阅读中介合同。首先，确保合同内容完整且格式正确。其次，正规且合法有效的中介合同可以在有关部门备案。因此，签订合同后要确认是否可以在工商局备案。

委托售房的注意事项：

一、选择正规中介公司

卖房是一件大事，所以选择中介公司非常重要。要选择一个正规、合法且规模较大的公司，而不是一个没有营业执照的公司。

二、避免使用“独家代理”

“独家代理”听起来好像是为你提供专属服务，但实际上只是为了中介公司自己获利。因此，不要轻易使用“独家代理”，否则一旦交易出现问题，你将没有换别家代理公司的机会。

三、不要使用“全权委托”

给中介授权时，要限制授权的范围和时间，最好不要使用“全权委托”。合同的签订和房款的接收等事项尽量亲自处理，如果实在无法处理，可以约定必须亲自确认后才有效，以确保交易的安全性。

通过以上注意事项，你可以更好地选择委托售房的中介，确保交易的顺利进行。