廉租房和公租房的申请条件及区别

一、廉租房申请条件

廉租房申请条件要求家庭人均住房建筑面积和家庭人均年收入符合规定的标准。具体来说，家庭人均住房建筑面积低于或等于13平方米，家庭人均年收入低于或等于7500元。此外，家庭成员需要具有非农业常住户口一年以上且在范围内实际居住生活，并且家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系。

二、公租房申请条件

公租房申请条件要求申请人必须年满18周岁，并且在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭，大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员，均可申请公共租赁住房。

三、廉租房和公租房的区别

1、性质的区别：廉租房是政府为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房，而公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房。

2、表现形式的差异：廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户；二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。而公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。

3、租金缴纳的不同：廉租房的租金一般要比公租房的租金低很多，约为0.8-1.2元/平方米。而公租房的租金根据地段不同有所变化，一般是同地段同品质房屋的60%。具体的租金缴纳金额还需根据当地政策执行。

廉租房和公租房在申请条件、性质、表现形式和租金缴纳等方面存在一定的差异。了解这些差异，有助于申请人更好地选择适合自己的住房方案。